Domicilace
V krátkosti domicilace Hypotéky bez registru znamená to, že jsou všechny příjmy klienty převáděny na účet, u které má daný klient úvěr sjednán. V některých případech pak platí, že klient může získat výhodnější úvěr u této banky. Laicky řečeno, že banka, která klientovi poskytla úvěr a zároveň vede klientovi běžný účet, na které mu chodí jeho pravidelné výplaty, případně jeho další příjmy. Většinou tato situace vznikne tehdy, když banka vyhlásí, že žadateli o hypotéku případně jiný úvěr poskytne výhodnější úrokovou sazbu, než je běžná, je to však velice individuální. Klient tak má ale možnost získat velice výhodnou úrokovou sazbu, než kterou by si byl schopen vyjednat u jiných bank. Samozřejmě je klient pak u banky vázán předem dohodnutými smluvními podmínkami, kterými se musí, respektive měl řídit.
Jednou z těchto podmínek může být například povinnost zřízení spořicího účtu, životního pojištění nebo třeba pojištění domácnosti. S tím samozřejmě souvisí již výše zmíněné a to to, že bude mít u banky zřízen běžný účet, na který mu budou chodit jeho příjmy.
Proč banka tuto situaci klientům umožňuje a podstupuje to? Banka tak může využívat klientovo finanční prostředky, pro banku to tak jsou další zdroje, se kterými může nadále manipulovat. Klienti nejsou často ochotni toto podstupovat, ale po zvážení všech pro a proti, to nakonec často podstupují, protože to je pro ně jediná možnost, jak získat právě výhodnou úrokovou sazbu, která při vysokém úvěru nebo hypotéce může představovat poměrně vysokou finanční položku. Pro klienty je tedy domicilace velikým lákadlem.
Rozhodně se nenechte uchlácholit hned první nabídkou, ale nechte si ji zpracovat u více bank, důkladně projděte podmínky a případné sankce a pak se s čistou hlavou rozhodněte.